银通前海金融资产交易中心
宁夏银川龙马房地产开发有限公司债权资产债权转让意向征集公告
日期:2022-04-18

受委托,转让方拟处置以下优质资产,深圳市银通前海金融资产交易中心公开披露以下资产转让信息,广泛征集意向受让方。
一、债务人名称:宁夏银川龙马房地产开发有限公司
二、资产所在地:宁夏回族自治区银川市
三、债权总额: 279086245.97元,本金:160945495.00元,利息:118140750.97元。
四、债务人行业:房地产开发与经营业
五、诉讼状态:执行中
六、担保方式:保证,抵押,质押
七、保证人情况:银川艺泰广告装饰有限公司、龙马地产股东倪吉乐、刘伟,保证方式为连带责任保证;质押物是倪吉乐、刘伟持有龙马地产100%股权。
八、其他情况说明:我部持有宁夏银川龙马房地产开发有限公司两笔债权,分别为:龙马地产2亿元增信项目和龙马地产9000万元收购并重组项目,两笔债权的债务人、抵押人、保证人均相同,且抵押物均为“龙马·阳光城”“中央商务广场”,但抵押物并不重合。
九、抵质押物类型:在建工程,土地使用权
十、抵质押物信息:第一笔债权:截止2021年2月28日,龙马“阳光城”项目剩余抵押50849.21㎡,其中住宅236套面积29927.48㎡、商业用房7套面积3535.27㎡,地下车库900个车位面积17386.46㎡。“中央商务广场”项目剩余抵押56695.95㎡,其中商业用房39套面积20381.65㎡,办公用房108套面积15787.77㎡,地下车位526个面积20526.53㎡,抵押登记号为:银房在建抵押第2015103738号,相应土地使用权(银国用(2015)第00252号、银国用(2015)第00253号、银国用(2015)第17164号)。
第二笔债权:截止2020年2月28日,“阳光城”项目剩余抵押物11777.76㎡,其中住宅93套面积11362.93㎡、商业用房2套面积414.83㎡。“中央商务广场”项目剩余抵押物19535.31㎡,其中商业用房11套面积2482.9㎡,办公用房73套面积10221.78㎡,公寓133套面积6830.63㎡。抵押登记号为:银房在建抵押第2016098163号,相应土地使用权(银国用(2015)第00252号、银国用(2015)第00253号、银国用(2015)第17164号)。
十一、资产亮点:龙马地产开发建设的“龙马·艾依阳光城”位于银川市金凤区宁安大街与长城中路交汇处,东至宁安大街,南至华雁湖,西至三一支沟,北至南塘巷,与银川市政府在一条中轴线上,周边环境优美,交通便捷,生活配套成熟。“龙马·艾依阳光城”总占地面积57466.61㎡,总建筑面积260920.35㎡,其中地上建筑面积204045.86㎡,地下建筑面积56874.49㎡,共计23栋单体建筑。业态有住宅、商业、公寓、写字楼及地下车库.

    特别提示:本公告不构成一项要约,以上材料或图片内容仅供参考,所示内容并非与债权完全相关,具体以实际处置或相关司法机关认定为准,转让方与本中心不对其承担任何法律责任。另转让方可能根据有关规定和要求对上述项目和处置方案作适当调整。如有调整,调整结果将按照有关规定履行告知义务。上述公告仅用于征集意向受让方,请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息以及交易安排与本中心或长城资产管理公司联系。

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深圳市银通前海金融资产交易中心
2022年4月18日