银通前海金融资产交易中心
贵州炜煜房地产开发有限公司“兴义商城”3号楼、5号楼、8号楼商业房产转让意向征集公告
日期:2022-04-18

受委托,转让方拟处置以下优质资产,深圳市银通前海金融资产交易中心公开披露以下资产转让信息,广泛征集意向受让方。
一、资产名称:贵州炜煜房地产开发有限公司“兴义商城”3号楼、5号楼、8号楼商业房产
二、资产总额:480000000元
三、资产所在地: 贵州省黔西南布依族苗族自治州贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市桔山办兴顶公路桔园段
四、其他情况说明:物权基本情况及现状 我分公司合法拥有“兴义商城”抵债资产系通过黔西南州中级人民法院作出的(2018)黔23执恢2号之二《执行裁定书》取得。抵债资产为“兴义商城”项目一期3号楼、5号楼、8号楼的199套商业房屋,位于贵州省黔西南州兴义市桔山街道办事处,抵债资产面积共计42,664.34平方米(其中,抵债资产已销售了10套房产,共计销售抵债面积332.46平方米,故抵债资产现为“兴义商城”项目一期3号楼、5号楼、8号楼的189套房屋,剩余的抵债面积42331.88平方米),部分抵债资产已对外出租。
五、资产亮点:1、地理位置优越。 “兴义商城”抵债资产地理位置优越,交通便利。其位于兴义市桔山新区核心地段——瑞金大道中段,四面临街,毗邻五星级金州翠湖宾馆、兴义广场、兴义电信大楼、中国移动黔西南州分公司等标志商业体,以及黔西南州工行、州农信社、州农行等金融机构。桔山新区是黔西南北上贵阳,西进云南,南下广西的重要通道。“兴义商城”距兴义机场仅4公里,社区成熟、配套完备,周边有学校、政府行政机构等公共服务设施。 2、体量大功能全。 (1)“兴义商城”作为一个具备大型购物中心、高端写字楼、商务酒店、高档公寓、影院、餐饮、休闲、娱乐、旅游等主要功能于一体的大型商住综合体,升值潜力大,增值空间可观,变现能力强,具有较高的投资价值。(2)“兴义商城”抵债资产包含标志性建筑3号楼全部商业21,735.20㎡(剩余面积21,402.74㎡) 、5号楼多业态部分商业11,099.11㎡(负一层及一、四层)、8 号楼全部商业9,830.03㎡,现共计42331.88㎡,有肯德基、屈臣氏、横店影院、龙韵KTV、杰斯网咖等,体量大,功能全,能满足多需求涉及要求。 3、营商环境持续改善、人气持续回升、升值空间大 。(1)贵州福顺居物业集团接管“兴义商城”一期商业区、办公区的物业管理权,提供安保、保洁等服务,其具备智慧物业、智慧停车、智慧养老等所需的综合服务实力,持续改善“兴义商城”营商环境。 (2)贵州福顺居物业集团招商引进奥特莱斯打造“兴义奥莱城”,目前,网红美食街已开业,引入了水幕电影、和连体音乐喷泉、亮化工程等,创造吃喝玩乐购的优质商圈,使得“兴义商城”人气持续回升,“兴义奥莱城”拟于近期开业。该资产如能合理利用,抵债资产具有很大升值空间。

    特别提示:本公告不构成一项要约,以上材料或图片内容仅供参考,所示内容并非与资产完全相关,具体以实际处置或相关司法机关认定为准,转让方与本中心不对其承担任何法律责任。另转让方可能根据有关规定和要求对上述项目和处置方案作适当调整。如有调整,调整结果将按照有关规定履行告知义务。上述公告仅用于征集意向受让方,请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息以及交易安排与本中心或长城资产管理公司联系。


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深圳市银通前海金融资产交易中心
2022年4月18日