受委托，转让方拟处置以下优质资产，深圳市银通前海金融资产交易中心公开披露以下资产转让信息，广泛征集意向受让方。
一、债务人名称：佳兆业集团（深圳）有限公司、惠州市华盛投资有限公司、惠州纬通房产有限公司
二、资产所在地：广东省深圳市
三、债权总额: 2165558409.44元，本金：2040050000.00元， 利息：125508409.44元。
四、债务人行业：房地产开发与经营业
五、诉讼状态：未诉讼
六、担保方式：抵押,质押
七、保证人情况：
八、其他情况说明：1、纬通公司负责开发佳兆业中心2期：C座10-44层建筑面积为73,849.13平方米的写字楼用房、7层建筑面积为6,121.24平方米的水疗中心用房（已变更用途，现为医疗机构）、46层至60层建筑面积为26,724.39平方米的酒店用房； 2、华盛投资负责开发佳兆业中心3期：建筑面积为9,983.54平方米的办公用房、建筑面积为25,165平方米的商业用房； 3、惠州博罗佳兆业房地产开发有限公司开发了佳兆业东江新城项目，配套建设惠州博罗万怡酒店（万豪酒店子品牌）及商业物业，建筑面积为38,542.10平方米。惠州博罗佳兆业万怡酒店位于惠州博罗江南大道靠山临水的东江新城内，毗邻广惠城际轻轨博罗站，距离惠州市政府仅20分钟车程。 4、辽宁佳兆业中心系位于辽宁省沈阳市沈河区青年大街173号的综合性商场，经营区域共7层（1层至7层），经营面积合计10万平方米，主要经营为服装、百货、餐饮等；1-3层主要经营时尚品牌服装、服饰、箱包、化妆品以及各类饰品等；4-6层主要经营餐饮、百货；7层为娱乐区域。 5、深圳市祺佑佳兆业实业发展有限公司100%旧改项目公司股权，为深宝小区成立的更新改造的主体，本项目位于罗湖区田贝三路与文锦北路交汇处，毗邻深圳市水田小学，距深圳中学初中部不足100米，项目位于罗湖老城区，属深圳中学学区房（深圳重点中学），周配套成熟。
九、抵质押物类型：房产,非上市公司股权
十、抵质押物信息：1、纬通公司将位于惠州市江北区佳兆业中心2期房产作为抵押，建筑面积为办公用房73,849.13平方米、商业用房6,121.24平方米、酒店26,724.39平方米; 2、华盛投资将位于惠州市江北区佳兆业中心3期房产作为抵押，建筑面积为办公用房9,983.54平方米、商业用房25,165.00平方米； 3、佳兆业地产（辽宁）有限公司将位于沈阳市青年大街173号，建筑面积为65,208平方米的沈阳佳兆业广场商场作为抵押； 4、博罗县佳兆业房地产开发有限公司位于惠州博罗万怡酒店及商业抵押，建筑面积为37,368.06平方米。 5、深圳市祺佑佳兆业实业发展有限公司100%股权质押；
十一、资产亮点：1、抵押物主要分布在惠州江北中心区、惠州博罗、辽宁沈阳，抵押物全部已取得相关证照，均为第一顺位抵押，无查封； 2、抵押物1为惠州江北区地标建筑，楼王单位的所有办公+酒店，以及三期商业+部分办公，酒店由铂尔曼正常运营，区位较好； 3、抵押物2为惠州博罗的酒店和商业，酒店由万怡酒店运营，抵押物完整； 4、抵押物3为沈阳市青年大街旁佳兆业中心全部商业，目前商业正常运营； 5、质押物1为深圳罗湖罗宝项目的旧改公司100%股权质押，为城市更新项目。

特别提示：本公告不构成一项要约，以上材料或图片内容仅供参考，所示内容并非与债权完全相关，具体以实际处置或相关司法机关认定为准，转让方与本中心不对其承担任何法律责任。另转让方可能根据有关规定和要求对上述项目和处置方案作适当调整。如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务。上述公告仅用于征集意向受让方，请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息以及交易安排与本中心或长城资产管理公司联系。

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深圳市银通前海金融资产交易中心
2022年4月18日