受委托，转让方拟处置以下优质资产，深圳市银通前海金融资产交易中心公开披露以下资产转让信息，广泛征集意向受让方。
一、抵押物情况
抵押物土地总体位于中山市横栏镇较为中心位置，广珠西线北侧，长安北路南侧，土地东部及南部为远洋启宸小区，西部为横栏镇老旧自建房。土地总体呈矩形，位于横栏镇较中心位置，附近有远洋启辰、泰禾金尊府、格林美域、星悦春天里等住宅小区，华佳百货、中英购物广场、三沙综合市场等购物中心，三沙学校、贴边小学、伟智实验学校等教育资源，横栏镇社区卫生服务中心、中山华晟医院、中山市古镇人民医院等医疗配套。土地临近高铁古镇站及高速路口，附近道路通达，交通便利度较好。周围有一定人口基数，总体消费能力尚可。
抵押物位置如下图所示：
二、抵押物自身价值情况
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抵押物 |
中山市横栏镇三沙村土地 |
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权属人 |
中山市****房地产开发有限公司 |
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地理位置 |
中山市横栏镇三沙村 |
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评估价值 |
12573.6万元 |
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权属来源 |
土地系权属人向中山市华置实业有限公司购买所得，已审核中山市土地使用权转让合同，交易日为2011年6月20日，购买价格为12514005元，但相关购买凭证借款人工作人员表示由于年代久远，未能提供。 |
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土地状况 |
土地面积 |
中山市横栏镇三沙村（商业）：11918.1㎡ |
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土地性质 |
国有 |
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土地用途 |
商业 |
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土地使用年限 |
至2046年10月24日止 |
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房屋状况 |
具体情况如下表 |
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土地状况描述 |
土地主体为毛地状态，为下陷湖泊，中有杂草，土地边缘位置有一2层小楼，占地面积约60平。土地整体由铁皮围墙包围，设大门，从外部无法看到土地情况，查看抵押物现场有数十位施工人员，一辆挖掘机在进行清除杂草及排水工作，已重新申请土地非闲置证明期限至2022年9月，地上需有人员来往，故派出部分工程人员前往进行一些基础的土地清理工作。 |
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房屋状况描述 |
土地为毛地状态，上仅有一2层小楼。 |
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其他 |
暂无 |
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物业准入时抵押物评估总价值达12573.6万元，抵押物地理位置位于中山市横栏镇较为中心位置，未来发展前景较好。
三、抵押物现有收益情况
无，当前为净地。
四、抵押物未来价值分析
本抵押物位于中山市横栏镇较为中心位置，广珠西线北侧，长安北路南侧，土地东部及南部为远洋启宸小区，西部为横栏镇老旧自建房。土地总体呈矩形，位于横栏镇较中心位置，附近有远洋启辰、泰禾金尊府、格林美域、星悦春天里等住宅小区，华佳百货、中英购物广场、三沙综合市场等购物中心，三沙学校、贴边小学、伟智实验学校等教育资源，横栏镇社区卫生服务中心、中山华晟医院、中山市古镇人民医院等医疗配套，该地块有一定升值潜力。
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深圳市银通前海金融资产交易中心
2023年3月31日