银通前海金融资产交易中心
芜湖信致投资中心(有限合伙)普通合伙人权益、委托贷款债权,原信托贷款债权(已原状分配)转让意向征集公告
日期:2023-03-14

    受委托,转让方拟处置以下优质资产,深圳市银通前海金融资产交易中心公开披露以下资产转让信息,广泛征集意向受让方。

一、债权情况:截至基准日2023年2月28日,债权本金余额41.3亿元,其中委托贷款本金余额18.15亿元,信托贷款(已原状分配给转让方)本金余额23.15亿元及利息等(具体数额以实际计算为准)。

二、债务人为杭州诚茂投资有限公司,共同债务人包括深圳市钜盛华股份有限公司、深圳深业物流集团股份有限公司、深圳市宝能汽车有限公司,保证人为姚振华、正大(深圳)发展有限公司;

三、抵押物为宝能科技园(南区)一期A、B栋及二期C栋物业,业态包括办公研发、厂房、仓库、食堂、宿舍等,总建筑面积超过63万平方米,系第二、三顺位抵押,第一顺位抵押权人实质上为由转让方为合伙人的合伙企业;

四、质押物为观致汽车有限公司51%股权,以及债务人1%股权;

五、合伙企业持有债务人99%股权;

六、查封及诉讼情况:抵押物已被我公司另案保全。

七、资产亮点:

    抵押物系深圳市核心区域工业楼宇,均已投入使用,且使用功能齐全,行使权利无实质障碍;质押物股权企业为车企,其制造资质稀缺,制造设备完备。

八、抵押物情况:

1.基本指标

    抵押物包括:宝能科技园南区一期A区A1-A7栋,业态为宿舍、食堂、活动中心;B区B1-B5栋,业态为厂房、办公研发及配套;C区C1-C3栋,业态为办公研发、食堂、活动中心、仓库,总建筑面积合计63.08万平方米。前述抵押物均对应一块宗地,使用年限至2056年9月18日,唯一权利人为深圳市中林实业发展有限公司。

2.所在区位

    抵押物位于深圳市龙岗区坂田街道清湖工业区,四至道路为清丽路、清祥路、石清大道、五和大道;北向临近沈海高速,西向为珠三角环线高速;东南向2公里为深圳地铁10号线岗头站,周边有包括宝能科技园北、清湖产业园总站、报业传媒产业园东、龙华书刊大厦、五和风门路口、台菱大厦等公交站,以及E1、M202、M212、M282、M461、M517、M525等多条公交线路经停,交通较为便利。

    宝能科技园周边多为工业园区,如亚洲工业园、清湖科技园、龙华传媒科技产业园、深广电集团文化创意产业园等;科技园东向临近广东实验中学深圳学校(小、初学部)、深圳外国语湾区学校,均已投入使用,东向1公里处还有建设中的华为岗头基地项目,所在区域公共配套设施完善,市政绿化及自然环境较好。

3.使用现状

    全部抵押物均已竣工并投入使用,其中A1-A7栋实际用途为为底商和公寓(A4栋为幼儿园),B1-B5栋实际用途为为底商和办公,C1栋实际用途为酒店,C2、C3栋实际用途为商业综合体。

九、质押物情况:

    观致汽车有限公司具备汽车生产资质,已上市车型包括观致3、观致5、观致7等;在江苏省常熟市经济技术开发区有71.64万平方米工业用地,生产设备完备,满产年产量可达30万辆。

十、其他:债务人合计持有观致汽车有限公司63%股权,合伙企业有权处置债务人99%股权。

十一、注意事项

    该债权的交易对象为法人、自然人、其他组织,但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、债务人管理人员以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人;不属于与参与不良债权转让的资产公司工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员;不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人;不属于影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等;不属于标的债权所涉及的债务人和担保人;不属于反恐、反洗钱黑名单人员;不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。

特别提示:以上材料信息仅供参考,具体以实际或相关司法机关认定为准,转让方与本中心不对其承担任何法律责任。上述公告仅用于征集意向受让方,本公告不构成一项要约。请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息以及交易安排与本中心联系。

联系人及电话:林先生13509608533;张先生19924450492

联系地址:深圳市福田区深南大道2016号招商银行深圳分行大厦33楼 

 

深圳市银通前海金融资产交易中心

2023年3月14日