一、转让标的基本情况

标的企业名称

珠海景佳方盈投资管理合伙企业（有限合伙）

注册地（地址）

珠海市横琴新区宝华路6号105室-72844(集中办公区)

执行事务合伙人

深圳市世纪景顺投资合伙企业（有限合伙）

认缴出资额

5301万元人民币

企业类型

有限合伙企业

成立日期

2016年12月12日

经营期限

2016年12月12日至2024年5月8日

经营范围

合伙协议记载的经营范围：投资管理、以自有资金进行项目投资。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

有限合伙企业其他合伙人是否放弃优先购买权：否

管理层是否持有标的企业份额、持有比例：否

管理层及其关联方是否有受让意向、拟受让比例：否

内部决策

内部批复

二、标的企业出资份额结构

前十大股东/合伙人名称及持有认缴出资份额比例：

序号

股东/合伙人名称

持有股份/认缴出资份额比例

1

中国东方资产管理股份有限公司

69.9868%

2

珠海横琴泰宝物业管理有限公司

29.9943%

3

深圳市世纪景顺投资合伙企业（有限合伙）

0.0189%

合计

100%

三、合伙人出资结构：

序号

合伙人名称

优先级

次级

普通合伙人

认缴出资金额（万元）

认缴出资比例

认缴出资金额（万元）

认缴出资比例

认缴出资金额（万元）

认缴出资比例

1

中国东方资产管理股份有限公司

3710

69.9868%

——

——

——

——

2

珠海横琴泰宝物业管理有限公司

——

——

1590

29.9943%

——

——

3

深圳市世纪景顺投资合伙企业（有限合伙）

——

——

——

——

1

0.0189%

四、拍卖信息与竞买人/买受人资格条件

转让标的名称：

珠海景佳方盈投资管理合伙企业（有限合伙）0.0189%份额

拍卖公告期

自公告之日起【7】个自然日

拍卖公告发布时间

2023年 5 月 19 日—2023年 5 月 25 日

拍卖起始时间及网址

2023年 5 月 26 日10：00（网址：www.ytfae.com） 

标的展示时间及展示地点

2023年 5 月 19 日至2023年 5 月 25 日，地址：广州市天河区黄埔大道西路76号富力盈隆广场2102-2104房。

拍卖程序及拍卖方式

竞买人应于截止日2023年 5 月 25 日17:00前持有效证件到深圳招招网络科技有限公司（以下简称：拍卖人）办理竞买登记手续。

1、本标的委托方设有保留价，竞买人向拍卖人提交意向竞买申请即表明接受标的的起拍价；

2、拍卖公告发布期满后，若报名参拍的竞买人仅1人，将采用网络拍卖形式拍卖；如竞买人有2人及以上，选择以下交易方式：现场拍卖□    网络拍卖▉

起拍价

人民币134万元

加价幅度

人民币1万元或其整数倍

保证金设定

1、是否交纳保证金：是▉  否□

2、交易保证金设定为人民币 10 万元。

3、交纳时间：拍卖公告期内交纳（以截止日17:00前到账为准）

4、保证金适用规则：

（1）竞买人须在规定时间内向拍卖人的指定账户交纳人民币10万元保证金，否则视为自动放弃受让资格。竞买人被确定为买受人的，该保证金在签署《资产转让协议》后转为履约保证金，待应支付的剩余交易价款全部到账后，再转为交易价款的一部分；其他竞买人所交纳的保证金在买受人被确定之次日起3个工作日内无息原路返还。

（2）为保证交易各方的合法利益，出现以下任何一种情况时，拍卖人或委托人有权扣除违约的竞买人所交纳的全额保证金：①竞买人提出意向竞买申请并经资格确认后单方撤回竞买申请的；②在竞拍程序中以起拍价为起始价格，各竞买人均不举牌应价的；③产生符合条件的竞买人时未参加后续网络拍卖程序的；④竞买人被确定为买受人后，未按其最终报价或约定时限与委托人签署《资产转让协议》或支付交易价款的；⑤不同的竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；⑥竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的；⑦竞买人被确定为买受人后放弃受让的；⑧竞买人存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的。

是否有保留价格

是，设有保留价

是否具有优先购买权人

有，在同等条件下享有优先购买权

成交价款支付方式：

一次性付款

拍卖公告期满后，如未征集到竞买人

拍卖公告终结，标的流拍。

涉及控股权变化的，是否要求续聘标的企业员工

不涉及

标的企业债权债务的处置说明

标的企业的债权、债务及或有债权、债务由标的企业承继，委托人不再承担任何责任。

五、竞买人资格条件

1、具有良好的财务状况和支付能力；

2、该标的的交易对象须为合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

3、国家规定的其他条件。

六、其它需要披露的事项

1、标的份额以现状为准，竞买人应通过（包括但不限于）询问深圳市世纪景顺投资合伙企业（有限合伙）（下称“世纪景顺”）的有关人员、查阅有关档案资料、到实地考察等方式进行尽职调查，获取标的份额和珠海景佳方盈投资管理合伙企业（有限合伙）的详细情况和具体信息，竞买人对标的份额现状和珠海景佳方盈投资管理合伙企业（有限合伙）现状无异议。竞买人通过本转让公告及向世纪景顺或其他相关部门咨询，对转让标的份额的瑕疵及瑕疵可能引发的全部后果均已知晓。世纪景顺及拍卖人对标的份额涉及的一切风险及瑕疵不承担包括但不限于担保责任、损失赔偿责任等在内的任何责任和义务，竞买人不得以任何理由向世纪景顺及拍卖人行使任何形式的追索权。

2、竞买人须在规定时间内向拍卖人的指定账户交纳10万元保证金，否则视为自动放弃受让资格。竞买人被确定为买受人的，保证金按照相关约定执行；其他竞买人所交纳的保证金在买受人被确定之次日起3个工作日内无息返还。

3、本次标的份额转让，原合伙人在同等条件下拥有优先购买权。

4、本次拍卖确定买受人之日起3个工作日内，买受人应按照世纪景顺在拍卖公告的《资产转让协议》进行签署，《资产转让协议》最终以世纪景顺审批为准，并按《资产转让协议》的约定办理支付成交价款。

5、为保证交易各方的合法利益，竞买人须自行了解关于受让上述标的份额的各项法律法规的要求，竞买人一旦交纳保证金并完成意向受让登记，即视为其已经完成对本项目的全部尽职调查、查阅世纪景顺提供的所有资料，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受标的份额的所有瑕疵、本公告及重大事项披露之内容和《资产转让协议》。

6、如因非世纪景顺原因导致无法办理标的过户的，竞买人须自行承担相应的责任。

7、标的资产拍卖成交后标的资产转让、股权变更所涉及的所有税费按照《资产转让协议》的规定承担。

七、重大披露事项

1、标的份额涉及优先购买权人，优先购买权人与其他意向受让方须在同等条件下才拥有优先购买权，具有优先购买权的竞买人需要根据拍卖条件的要求报名参与受让，若竞买人均拥有优先购买权，则以“价格优先、时间优先”确定最终的买受人。

2、世纪景顺不对买受人受让标的份额后与珠海景佳方盈投资管理合伙企业（有限合伙）（下称“景佳方盈”）其他合伙人的合作或景佳方盈经营或景佳方盈所持有的债权资产等做出任何保证。

3、由买受人按《资产转让协议》的约定在拍卖平台出具确认标的份额成交的拍卖成交确认书或交易安排通知之日起30日内办理完毕世纪景顺、中国东方资产管理股份有限公司从景佳方盈退伙和买受人、其他相关方入伙景佳方盈的相关金融局审批/备案和工商变更登记等行政手续。景佳方盈的部分合伙人有可能不配合办理相关金融局审批/备案和工商变更登记等行政手续（包括但不限于部分合伙人不提供相关文件等），买受人无法办理前述金融局审批/备案和工商变更登记等行政手续的，买受人须自行承担相应的责任（包括但不限于按《资产转让协议》支付增加转让对价款项、世纪景顺有权单方解除《资产转让协议》等）。

4、办理《资产转让协议》项下第5.3款的标的份额的交割手续的前提条件之一是世纪景顺、中国东方资产管理股份有限公司退伙景佳方盈和买受人、其他相关方入伙景佳方盈的相关金融局审批/备案和工商变更登记等行政手续已办理完毕。买受人无法办理前述金融局审批/备案和工商变更登记等行政手续的，买受人须自行承担相应的责任。

5、世纪景顺处置标的份额根据《合伙人会议决议》存在限制条件，包括但不限于世纪景顺只能在景佳方盈的有限合伙人中国东方资产管理股份有限公司已将其所持景佳方盈有限合伙份额全部于公开市场或协议转让成交后处置标的份额等，故世纪景顺在拍卖公告发布期间可能会主动撤回拍卖标的份额。如世纪景顺在拍卖公告发布期间撤回拍卖标的份额，而竞买人已向拍卖平台支付保证金，则保证金无息原路退回竞买人，竞买人不得追究世纪景顺和拍卖人的任何责任。

6、世纪景顺处置标的份额根据《合伙人会议决议》存在限制条件，包括但不限于世纪景顺只能在景佳方盈的有限合伙人中国东方资产管理股份有限公司已将其所持景佳方盈有限合伙份额全部于公开市场或协议转让成交后处置标的份额等，故世纪景顺处置标的份额可能会被撤销或被宣告无效。无论因任何原因，若世纪景顺处置标的份额被撤销或被宣告无效，世纪景顺有权单方决定解除《资产转让协议》而无需承担任何责任，一经世纪景顺书面通知买受人，《资产转让协议》立即无条件解除，买受人均不得追究世纪景顺和拍卖人的任何责任（包括但不限于违约责任、缔约过失责任等）。买受人应在收到世纪景顺书面解除通知的15个工作日内办理完毕标的份额转回给世纪景顺的金融局审批/备案和工商变更登记等所有行政手续及将对珠海横琴泰宝物业管理有限公司（下称“横琴泰宝”）收取执行事务合伙人报酬的权利按原状转回给世纪景顺，世纪景顺在买受人办理完毕前述所有行政手续和转回手续后的15个工作日内将转让价款无息退回给买受人。

7、若景佳方盈的有限合伙人中国东方资产管理股份有限公司就转让其所持景佳方盈有限合伙份额的相关交易不成立、被撤销、终止或无效等任何原因导致中国东方资产管理股份有限公司无法签署相应的退伙协议，世纪景顺有权单方决定终止对标的份额的处置程序或单方决定解除《资产转让协议》而无需承担任何责任，一经世纪景顺书面通知竞买人或买受人，《资产转让协议》立即无条件解除，买受人不得追究世纪景顺和拍卖人的任何责任（包括但不限于违约责任、缔约过失责任等）。买受人应在收到世纪景顺书面解除通知的15个工作日内办理完毕标的份额转回给世纪景顺的金融局审批/备案和工商变更登记等所有行政手续及将对横琴泰宝收取执行事务合伙人报酬的权利按原状转回给世纪景顺，世纪景顺在买受人办理完毕前述所有行政手续和转回手续后的15个工作日内将转让价款无息退回给买受人。

8、根据《珠海景佳方盈投资管理合伙企业（有限合伙）有限合伙协议》的约定，执行事务合伙人有权向横琴泰宝收取执行事务合伙人报酬。自2020年11月6日起，横琴泰宝未向世纪景顺支付过执行事务合伙人报酬。标的份额竞买人成功竞得标的份额后且按《资产转让协议》完成交割手续后有权要求横琴泰宝支付全部应付未付报酬。但这不视为世纪景顺对横琴泰宝应付未付的执行事务合伙人报酬的性质、状况、可回收性、可实现性或其预期收益做出任何明示或暗示的声明和保证。

9、买受人应接受《珠海景佳方盈投资管理合伙企业（有限合伙）有限合伙协议》及相关补充协议和相关合伙人会议决议的约束，并承担和履行《珠海景佳方盈投资管理合伙企业（有限合伙）有限合伙协议》及相关补充协议和相关合伙人会议决议约定的应由景佳方盈普通合伙人履行的义务和责任。

10、景佳方盈的有限合伙人中国东方资产管理股份有限公司已通过公开挂牌方式将其在景佳方盈的全部财产份额转让给第三方，目前尚未办理前述份额转让相关的工商变更登记等行政手续。

11、竞买人已对标的份额、景佳方盈和委托人转让的相关事宜做了审慎、独立、全面的调查，在此基础上，竞买人对是否受让标的份额已自主作出判断和决定，愿意自行承担因此可能发生的一切风险和损失。

八、报名程序

竞买人应于2023年5月25日17:00前持有效证件联系深圳招招网络科技有限公司办理竞买登记手续，并应在拍卖公告期结束前交纳交易保证金到指定账户（以截止日17:00前到账为准）。

九、报名地址及咨询电话：

报名地址：深圳市福田区深南大道2016号招商银行深圳分行大厦33楼

咨询电话: 林先生13509608533；张先生19924450492

附件

附件1：《资产转让协议》

附件2：《竞拍须知》