受委托，转让方拟处置以下优质债权资产，深圳市银通前海金融资产交易中心公开披露以下债权资产转让信息，广泛征集意向受让方。

转让方拟对湖北楷熠房地产开发有限公司不良债权转让进行处置。截至2023-07-05 ，该债权合计为人民币106,983,100.00元，其中本金合计89,980,000.00元，利息合计17,003,100.00元。

资产基本信息：

截至2023年7月5日（含当日），湖北楷熠房地产开发有限公司在我行不良债权项目债权本金余额为8998万元，应付利息为1700.31万元，本息合计10698.31万元。已支付费用56.62万元。业务品种为房地产开发贷款，期限3年，贷款仅用于蓝光铭江半岛项目的开发建设支出。担保方式为：

1、四川蓝光发展股份有限公司连带责任保证；

2、借款人名下位于湖北省襄阳市樊城区红光路的国有建设用地使用权抵押；

3、武汉市炀玖商贸有限公司名下湖北楷熠房地产开发有限公司98%股权质押；

4、后续在清收过程中追加借款人因出售房屋所形成对襄阳市住房投资有限公司的应收账款2037.30万元。

目前，我行已对该笔债权进行诉讼。

资产亮点：“蓝光铭江半岛”房地产项目位于襄阳市樊城区北临集粮街，南侧为红光路，东临汉江大道，西侧为规划路。为市中心江景房。建筑用地 22900.86平方米，总建筑面积约 10.2 万平方米，地上7.7万平方米，地下2.5万平方米，其中6栋高层（1-3栋，6-8栋），1栋物管用房 （含社区及设备用房），共计 601户，小区环境绿化较好，人车分离，距离江滩公园5分钟不行即可到达。目前，项目已竣备，均为现房。剩余资产近2亿元，其中：70余套住宅，面积合计近9000平方米，包含刚需户型118平方米和改善型户型131平方米的住宅；车位配比较高，共500余处地下车位，其中400余处为非人防车位；此外，借款人质押于我行的对政府住房投资公司应收账款0.2亿、监管账户资金0.05亿元、按揭未放款资金共计0.15亿元。

纯保证户数：0

纯保证抵押金额：

抵押物户数：

抵押物抵押金额：106,983,100.00

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2023-12-22