银通前海金融资产交易中心
深圳市旗丰供应链服务有限公司债权转让意向征集公告
日期:2022-07-14

     受委托,转让方拟处置以下优质债权资产,深圳市银通前海金融资产交易中心公开披露以下债权资产转让信息,广泛征集意向受让方。

一、标的基本情况

1.深圳市旗丰供应链服务有限公司

借款人:深圳市旗丰供应链服务有限公司(借款人同时为本次资产包中的深圳市鼎瑞麒光电科技有限公司、深圳朗盛玻璃材料有限公司提供担保,这三家企业为上下游关系)

欠款本金:1,048,997,182元(截止2021年12月31日)

欠款利息:159,552,753.600元(截止2021年12月31日)

保证:

企业保证人1-深圳市旗丰投资有限公司,民营企业,目前已停业,承担连带责任保证;

企业保证人2-深圳前海旗丰供应链管理有限公司,民营企业,目前已停业,承担连带责任保;

证企业保证人3-深圳市旗丰物流有限公司,民营企业,目前已停业,承担连带责任保证;

企业保证人4-深圳市万绿物业管理有限公司,民营企业,目前已停业,承担连带责任保证;

企业保证人5-辽宁旗丰供应链有限公司,民营企业,目前已停业,承担连带责任保证;

企业保证人6-惠州旗丰供应链管理有限公司,民营企业,目前已停业,承担连带责任保证;

企业保证人7-北京旗丰供应链管理有限公司,民营企业,目前已停业,承担连带责任保证以上企业保证人与借款人的实际控制人均为陈小辉;

自然人保证人8-陈小辉,保证人为借款人的实际控制人,承担连带责任保证;

自然人保证人9-陈圣,保证人为保证人5辽宁旗丰供应链有限公司的法定代表人,承担连带责任保证。

抵质押物:

1、深圳市旗丰供应链服务有限公司名下的位于深圳市龙岗区布吉镇旗丰供应链电子配送中心仓库一、二、三、四、五及综合楼(房产证号码:深房地字第600061***3号);

2、陈小辉名下的位于深圳市福田区益田村益荣居2栋7C房产;

3、陈小辉名下的位于河源市区高新技术开发区兴业大道东面科四路南面祥丰创业家园A1第二层、A2栋第二层、A3第二层、A11-101、102、103、104、105、106号、A10栋201号、A11栋201号、A12栋201号、A12-101、102、103、104号房产。

质押物:

1.深圳市旗丰供应链服务有限公司全部应收账款;

2、深圳市旗丰供应链服务有限公司名下的旗丰供应链电子配送中心仓库一、二、三、四、五及综合楼(房产证号码:深房地字第600061***3号)物业产生的全部租金。

涉讼情况:深圳中院已申请强制执行,广东高院二审中。

 

2.深圳市鼎瑞麒光电科技有限公司

借款人:深圳市鼎瑞麒光电科技有限公司 欠款本金:9,999,980.00元(截止2021年12月31日) 欠款利息:3,984,574.80元(截止2021年12月31日) 保证:深圳市旗丰供应链服务有限公司承担连带责任保证

抵押物:

1.深圳市旗丰供应链服务有限公司名下的位于深圳市龙岗区布吉镇旗丰供应链电子配送中心仓库一、二、三、四、五及综合楼。(第二顺位抵押);

2.陈小辉名下的位于深圳市福田区益田村益荣居2栋7C房产(深房地字第300010***2号。(第二顺位抵押)。

涉讼情况:深圳中院二审已判决。

 

3.深圳朗盛玻璃材料有限公司

借款人:深圳朗盛玻璃材料有限公司 欠款本金:9,999,984元(截止2021年12月31日) 欠款利息:3,984,576.4元(截止2021年12月31日) 保证:深圳市旗丰供应链服务有限公司承担连带责任保证 抵押物:

1.深圳市旗丰供应链服务有限公司名下的位于深圳市龙岗区布吉镇旗丰供应链电子配送中心仓库一、二、三、四、五及综合楼。(第一顺位抵押);

2.陈小辉名下的位于深圳市福田区益田村益荣居2栋7C房产(深房地字第300010***2号。(第一顺位抵押)。

涉讼情况:深圳中院二审已判决。

 

抵质押物情况:

抵押物1:为位于深圳市龙岗区布吉镇旗丰供应链电子配送中心仓库一、二、三、四、五及综合楼,土地面积59,653.12 平方米,建筑面积139,610.40 平方米。

据现场察看,抵押物主要包括六栋建筑物及其所在土地,除F 栋有几层为旗丰自用以外均已出租,抵押建筑物编号分别为A/B/C/D/E/F,A 至E栋证载用途均为仓库,F栋为办公楼、食堂及单身宿舍,实际用途如下:A栋一层为芯通仓配中心,其余为办公区域,C 栋一层为Reds 汽修店及国药集团仓库,其余为办公区域,D栋为员工宿舍,E栋一层为员工食堂,其余为办公区域及员工宿舍,F栋为办公综合楼。

屏幕剪辑

抵押物位于旗丰数字科技园内,距离水官高速约8分钟车程,距离沈海高速约10分钟车程,距离盐排高速约14分钟,道路交通较发达。周边亦有较多物流园,如金鹏物流园、岗宏物流园及美泰物流园等。

屏幕剪辑

深圳市旗丰供应链服务有限公司名下的位于深圳市龙岗区布吉镇旗丰供应链电子配送中心仓库一、二、三、四、五及综合楼,大部分都出租出去,少部分自用。原来应收账款质押(全部租金)账户每月流水有大约400万,一年有5000万左右。

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抵押物2:为位于深圳市福田区益田村益荣居2 栋7C 的住宅,建筑面积98.02平方米。抵押物位于益田村,属于当地一个较大型的封闭式管理小区,配套有益田中心广场,益田小学,深圳第三高级中学,深圳市福田外国语高级中学,配套设施较完善。抵押物距离深圳地铁3 号线益田站步行约10分钟路程,出行便利。

抵押物3:为位于河源市区高新技术开发区兴业大道东面科四路南边祥丰创业家园的商业营业用房,建筑面积10,940.47平方米。抵押物周边较多工业企业及其员工宿舍,有一定的人流量,抵押物附近有阳光城商业广场、万绿商业广场等,有一定商业氛围。抵押物靠近滨海大道,驾车10分钟可至长深高速,交通较为便利。据现场察看,抵押物为一面临街商铺,全部商铺已出租,抵押物一层主要为教育,食肆,便利店等商铺,台球室等,二层主要为健身房等。

     陈小辉名下的位于河源市区高新技术开发区兴业大道东面科四路南面祥丰创业家园A1第二层、A2栋第二层、A3第二层、A11-101、102、103、104、105、106号、A10栋201号、A11栋201号、A12栋201号、A12-101、102、103、104号房产,大部分已出租,部分已被另案拍卖成交,涉及金额约700万元,转让方已提交向宝安法院提交分配申请。

 

 

      关于【下李朗-良安田地区】法定图册13-05地块规划调整的公示

二、旗丰项目诉讼进展

案件一: 债权本金 982,247,181.78元

债务人:深圳市旗丰供应链服务有限公司

保证人:陈小辉、深圳市旗丰投资有限公司、深圳前海旗丰供应链管理有限公司、深圳市旗丰物流有限公司、深圳市万绿物业管理有限公司、辽宁旗丰供应链有限公司、惠州旗丰供应链管理有限公司、北京旗丰供应链管理有限公司、陈圣。

一审:深圳市中级人民法院 (2020)粤03民初3989号,日期:2021年3月29日;

二审:广东省高级人民法院 (2021)粤民终2172号,日期:2021年11月5日;

执行:深圳市中级人民法院 (2021)粤03执8856号,日期:2021年12月5日。

 

案件二: 债权本金 66,750,000.00元

债务人:深圳市旗丰供应链服务有限公司

保证人:陈小辉、深圳市旗丰投资有限公司、深圳前海旗丰供应链管理有限公司、深圳市旗丰物流有限公司、深圳市万绿物业管理有限公司、辽宁旗丰供应链有限公司、惠州旗丰供应链管理有限公司、北京旗丰供应链管理有限公司、陈圣。

一审:深圳市中级人民法院 (2020)粤03民初6213号,日期:2021年5月27日;

二审:广东省高级人民法院 (2021)粤民终2740号,日期:暂未出二审判决。

 

案件三: 债权本金 19,999,964.00元

债务人:深圳朗盛玻璃材料有限公司、深圳市鼎瑞麒光电科技有限公司

保证人:深圳市旗丰供应链服务有限公司、陈小辉、深圳市旗丰投资有限公司、深圳前海旗丰供应链管理有限公司、深圳市旗丰物流有限公司、深圳市万绿物业管理有限公司、辽宁旗丰供应链有限公司、惠州旗丰供应链管理有限公司、北京旗丰供应链管理有限公司、陈圣。

一审:深圳市福田区人民法院(2020)粤03民初51329号,日期:2021年6月20日;

二审:深圳市中级人民法院(2021)粤03民终32428号,日期:2022年1月10日。

 

特别提示:

    以上材料信息仅供参考,具体以实际或相关司法机关认定为准,转让方与本中心不对其承担任何法律责任。上述公告仅用于征集意向受让方,本公告不构成一项要约。请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息以及交易安排与本中心联系。

 

交易中心联系人及电话:林先生13509608533;卢女士13823673061

联系地址:深圳市福田区深南大道2016号招商银行深圳分行大厦33楼

 

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2022年7月14日