一、拍卖标的简况

项目编号

YTPM24050015

拍卖标的名称

安徽万霞商贸有限公司债权

拍卖标的种类

财产权利

拍卖标的金额

基准日

2023-09-30

标的资产总额(元)

667.23万元

标的本金(元)

521.68万元

其他

利息145.55万元

拍卖标的所在地

安徽省合肥市

拍卖标的数量

1户债权

拍卖标的状态

执行中

涉及的抵押、担保及其它情况等

1.抵押物为董照虎、吴正芳名下，于当涂北路与物流大道交叉口晨阳世纪城1幢：113、213室（房屋总层数6层，所在层数1层，实际为1至2层）商业用房建筑面积219.62平方米（董照虎，房地权瑶字第074864号）；114、214室（房屋总层数6层，所在层数1层，实际为1至2层）商业用房建筑面积188.24平方米（吴正芳，房地权庐合瑶字第074867号）；
2.董万霞、董照虎、吴正芳提供连带责任保证。

拍卖标的评估情况

-

拍卖标的其他

披露内容

-

二、拍卖信息与竞买人资格条件

拍卖标的展示时间

2024-05-22 至 2024-05-30

拍卖标的展示地点

广东省深圳市南山区中海油大厦B座40楼

拍卖公告开始时间

2024-05-22

拍卖公告结束时间

2024-05-30

拍卖方式

网络拍卖

拍卖时间

2024-05-31 10:00

拍卖地点

网络拍卖，网址：www.ytfae.com

保留价

是否设置保留价

有保留价

保留价金额(元)

-

起拍价(元)

-

保证金设定

是否交纳保证金

是

保证金金额(元)

60万元

保证金缴纳时间

拍卖公告期间内交纳（以拍卖公告结束日17:00前到账为准）。

保证金适用规则

1、竞买人须在规定时间内向本拍卖平台的指定账户交纳保证金，否则视为自动放弃受让资格。竞买人成功竞得、被确定为买受人的，该保证金在签署《债权资产转让合同》后转为履约保证金，待应支付的剩余交易价款全部到账后，再转为债权交易价款的一部分；其他竞买人所交纳的保证金在买受人被确定之次日起3个工作日内无息原路返还。
2、为保证拍卖交易各方的合法利益，出现以下任何一种情况时，本拍卖平台或委托人有权扣除违约的意向受让方及竞买人所交纳的全额保证金：（1）竞买人提出竞买申请并经资格确认后单方撤回竞买申请的；（2）起拍价不高于竞买人书面报价，不举牌应价的竞买人；（3）竞买人报价不低于保留价，竞买人不按照其最终报价进行成交的；（4）竞买人被确定为买受人后，未按约定时限与委托人签署《债权资产转让合同》或支付债权交易价款的；（5）不同的竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；（6）竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的；（7）竞买人被确定为买受人后放弃受让的；（8）竞买人存在影响正常转让、拍卖公正性或其他违反拍卖程序要求的情形的。

拍卖具体规则说明

1、本次网络拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式，竞买人参与拍卖，出价不得低于竞买材料中所提交的意向价格，竞买人最终报价不低于保留价，项目方可成交；
2、竞买人最高报价不低于保留价的，于拍卖竞价时间结束后由拍卖师宣布以最高价拍卖成交，拍卖会结束；
3、本次网络拍卖由自由报价和延时报价两个阶段组成，其中自由报价阶段为15分钟；延时报价的每个报价周期为3分钟。本次网络拍卖加价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

竞买人资格条件

1、具有良好的财务状况和支付能力；
2、买受人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、该资产的交易对象为法人、自然人、其他组织， 但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产；
4、国家规定的其他条件。

参与竞买应当

办理的手续

竞买人应于2024年5月30 日17:00前持有效证件联系本拍卖平台按要求办理竞买登记手续，并应在拍卖公告期结束前交纳保证金至指定账户（以拍卖公告期结束日17:00前到账为准）。

其他需要

披露的内容

1、本项目/标的资产委托人设有保留价，竞买人提交竞买材料时需要书面提交意向竞买价格，竞买人在网络拍卖中出价不得低于其书面提交的意向竞买价格；竞买人最终报价不低于保留价，项目方可成交；
2、本项目/标的资产系不良资产，本次按照标的资产现状进行公开拍卖。本项目债权金额仅供参考，委托方不对其承担任何法律责任。债权的本金、利息、总额等具体债权金额最终以借款合同、生效裁判文书或其他法律文件确定的为准；
3、本项目/标的资产存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性，若竞买成功，买受人愿意接受并有能力承担标的所有实际的或可能产生的风险、瑕疵、义务以及责任；
4、竞买人应在购买前自行对标的资产进行调查，调查内容包括但不限于委托人披露的项目瑕疵。竞买人参与竞买，视同已对标的资产做了审慎、独立、全面的调查，在此基础上，竞买人对是否受让标的资产已自主作出判断和决定，愿意自行承担因此可能发生的一切风险和损失，且不追索委托人及/或前手。竞买人的判断不依赖于委托人的任何介绍、陈述、声明、保证或推荐，独立地做出参与本次公开拍卖的决定；
5、竞买人须书面承诺资金来源合法合规，交易资金不涉及从事洗钱、毒品犯罪、黑社会犯罪、贪污贿赂等违法犯罪行为；
6、如果竞买人在竞买成功、成为买受人后未在合同约定期限内履行支付义务，委托人有权解除《债权资产转让合同》，并不退还买受人已交纳的保证金。在成功竞买后，买受人如对标的资产进行部分处置，标的资产不再完整；或未按照法律规定对标的资产进行维护及催收，致使标的资产法律效力发生变化，买受人无权解除《债权资产转让合同》；
7、竞买人被确定为买受人之日起5个工作日内将按照委托人在本拍卖平台公告的《债权资产转让合同》（草稿）进行签署。《债权资产转让合同》最终以委托人审批为准；
8、由于可能存在的计算误差或其他原因，买受人实际接收的债权金额与公告载明的金额可能不完全一致；基于有关司法政策文件，买受人受让债权后向债务人（承租人）或担保人所能主张并获得司法支持的利息可能与公告所列明的利息不完全一致；
9、债权项下借款人（承租人）、担保人或其他责任主体可能存在破产、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；债权可能已超过诉讼时效或已超过执行期限、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益或因其他原因已部分或全部丧失；
10、债权证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等相关情形；
11、标的资产可能存在全部或部分败诉、不能变更诉讼（含执行）主体、查封财产无效、因被告人反诉而承担赔偿责任、相关诉讼、执行费用未付等情形，涉诉债权可能在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结；
12、债权项下担保权利存在未生效或无效等情形；担保协议可能约定主债权不可转让或只对特定债权人承担担保责任的情形;租赁物、担保物、抵债资产、查封资产可能发生灭失、毁损、转让或可能存在欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；债权事实上可能已经全部或部分灭失；
13、买受人竞得债权后，对该债权在交割日后的利息或罚息请求权，可能无法继续享有；
14、买受人竞得债权后，可能无法享有委托人所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护；
15、该债权可能存在职工安置、债务企业恶意转移财产等问题；
16、因上述瑕疵及风险涉及法律上的分析、结论不具有唯一性，委托方不发表任何判断性结论，由竞买人自行作出判断，委托方不承担任何责任；
17、其他未尽事宜，具体信息请联系委托人进行尽调。

三、委托人信息

委托人名称/姓名

深圳市招平申城五号投资中心（有限合伙）

四、拍卖人联系方式

拍卖人联系方式

联系人：李先生,李女士

联系电话：13424274352,15910323806

联系地址：深圳市福田区深南大道2016号招商银行深圳分行大厦33楼

五、其他

附件

债权资产转让合同.doc
竞拍须知.doc