受委托，转让方拟处置以下优质资产，深圳市银通前海金融资产交易中心公开披露以下资产转让信息，广泛征集意向受让方。
一、债务人名称：德庆泰禾实业发展有限公司等4户
二、资产所在地：广东省肇庆市
三、债权总额: 256402383.22元，本金：249850000元， 利息：6552383.22元。
四、债务人行业：房地产开发与经营业
五、诉讼状态：立案
六、担保方式：保证,抵押
七、保证人情况：1、德庆泰禾实业发展有限公司：肇庆市高要鸿益房地产发展有限公司、甘端、李锐洪、谢少芬、谈健芳、利广峰、张东、李雨蔓 2、德庆泰亨实业发展有限公司：肇庆市高要鸿益房地产发展有限公司、甘端、李锐洪、江家安、徐锐权 3、德庆县洪鼎建材贸易有限公司：甘端、李锐洪、梁琰深、曾志健、江家安、肇庆市高要鸿益房地产发展有限公司、德庆泰亨实业发展有限公司 4、德庆县大业投资发展有限公司：甘端、李锐洪、廖健、利广峰、江家安、肇庆市高要鸿益房地产发展有限公司、德庆泰亨实业发展有限公司
八、其他情况说明：上述4户为关联债权，实控人均为李锐洪，主要抵押物位于肇庆市高要区且位置相邻。
九、抵质押物类型：房屋和建筑物,土地使用权
十、抵质押物信息：1、位于肇庆市高要区莲塘镇上察村地段的土地使用权8宗，土地面积合计110,641.10平方米，国有出让性质，土地用途为其它商服用地、城镇住宅用地，使用年限至2081年4月1日。目前为空置状态。 2、位于肇庆市高要区莲塘镇波西村地段的土地使用权5宗，土地面积合计69,155.20平方米，国有出让性质，土地用途为其它商服用地、城镇住宅用地，使用年限至2081年4月1日。目前为空置状态。 3、德庆县德城镇德庆大道南侧（负一层）车位 5423.32㎡ 4、德庆县德城镇德庆大道南侧（负一层）车位 6136.32㎡ 5、德庆县德城镇德庆大道南侧合富明珠花园H2502房产 199.52㎡ 6、德庆县德庆大道南侧合富明珠花园D1卡商铺 49.18㎡ 7、广州市番禺区钟村街雄南二街18号房地产 65.53㎡ 8、广州市番禺区钟村街雄南二街20号房地产 65.53㎡ 9、广州市番禺区石壁街汉溪大道西283号东座1228号房地产 47.79㎡ 10、广州市番禺区石壁洲中路138号503房 44.78㎡ 11、广州市番禺区石壁洲中路138号502房 44.78㎡
十一、资产亮点：上述4户关联债权项下主要抵押物为分别位于肇庆市高要区上察村地段和波西村地段的商住用地，属于高要区江滨新城规划区域。 按照当地政府的相关规划，位于新兴江沿岸的江滨新城作为肇庆市高要区发展幸福产业的重要阵地，将成为高要新兴产业培育与发展重要地块，是未来高要区形成区域竞争力的重点增长极和服务核心。该片区可容纳15万人口的城市副中心，将构建城市实验室、产业服务配套、城市基本功能配套等多功能为一体的国际未来科技城。目前，江滨新城路网建设工程已全面进入施工阶段，并完成道路软基处理和部分土方施工，新城主干网脉络已见雏形；而位于抵押物附近的中铁南方产业园等施工项目也已在紧锣密鼓地作业中。 因此，上述抵押物作为片区内生活居住配套规划用地，在可见的将来具有极大的投资和开发价值。

特别提示：本公告不构成一项要约，以上材料或图片内容仅供参考，所示内容并非与债权完全相关，具体以实际处置或相关司法机关认定为准，转让方与本中心不对其承担任何法律责任。另转让方可能根据有关规定和要求对上述项目和处置方案作适当调整。如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务。上述公告仅用于征集意向受让方，请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息以及交易安排与本中心或长城资产管理公司联系。

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深圳市银通前海金融资产交易中心
 2022年4月18日