受委托，转让方拟处置以下优质资产，深圳市银通前海金融资产交易中心公开披露以下资产转让信息，广泛征集意向受让方。
一、抵押物情况
抵押物位于中山市石岐区大信中路大信-新都汇商业街，该商业街位于中山市大信-新都汇水景广场，该区域商业氛围尚可，店铺密集度及入住率均较高，该区域北临宏基路、东临莲塘北路，南临大信南路、西接大信星都花园，周边有天明花园、紫来花园、大信星都花园等小区物业，以及中山市人民医院、中山市人民医院口腔分院、中山天门白衣古寺、等，周边人流量尚可，该区域临近大信新都汇公交车站，有004路;011路;013路;013路夜班短线;022路;030路等公交路线途经，公共交通较为便利。
抵押物位置如下图所示：
二、抵押物自身价值情况
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抵押物 |
中山市石岐区大信中路大信-新都汇商业街10处商铺 |
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权属人 |
中山市**管理投资有限公司（持有6处）、张*明（持有4处） |
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地理位置 |
中山市石岐区大信中路大信-新都汇商业街 |
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权属来源 |
自建 |
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土地状况 |
土地面积 |
110.15平方米（分摊面积合计） |
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土地性质 |
自建 |
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土地用途 |
商住用地 |
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土地使用年限 |
终止日期：2071年07月27日，共70年，剩余49年 |
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房屋状况 |
合计总建筑面积458.06平方米，具体情况如下表 |
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土地状况描述 |
抵押物位于中山市石岐区大信中路大信-新都汇商业街，该商业街位于中山市大信-新都汇水景广场，该区域商业氛围尚可，店铺密集度及入住率均较高，该区域北临宏基路、东临莲塘北路，南临大信南路、西接大信星都花园，周边有天明花园、紫来花园、大信星都花园等小区物业，以及中山市人民医院、中山市人民医院口腔分院、中山天门白衣古寺、等，周边人流量尚可，该区域临近大信新都汇公交车站，有004路;011路;013路;013路夜班短线;022路;030路等公交路线途经，公共交通较为便利。 |
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房屋状况描述 |
抵押物位于中山市石岐区大信中路大信-新都汇商业街，本次抵押物共有10个商铺，抵押物所处商业街基本呈南北走向，本次抵押物10卡商铺均位于中后段，其中40/76/77卡位于中段，另81/82/28卡位于后段，抵押物范围内商铺目前均已出租。 |
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其他 |
无 |
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物业准入时抵押物评估总价值达2144.18万元，抵押物地理位置位于中山市石岐区较为中心位置，未来发展前景较好。
三、抵押物现有收益情况
抵押物目前为出租状态，每月租金收入8万左右。
四、抵押物价值分析
抵押物位于中山市石岐区大信中路大信-新都汇商业街，该商业街位于中山市大信-新都汇水景广场，该区域商业氛围尚可，店铺密集度及入住率均较高，该区域北临宏基路、东临莲塘北路，南临大信南路、西接大信星都花园，周边有天明花园、紫来花园、大信星都花园等小区物业，以及中山市人民医院、中山市人民医院口腔分院、中山天门白衣古寺、等，周边人流量尚可，该区域临近大信新都汇公交车站，有004路;011路;013路;013路夜班短线;022路;030路等公交路线途经，公共交通较为便利，抵押物保值率较好，价值较好。
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深圳市银通前海金融资产交易中心
2023年3月31日