受委托,转让方拟处置以下优质资产,深圳市银通前海金融资产交易中心公开披露以下资产转让信息,广泛征集意向受让方。
一、抵押物情况
抵押物位于中山市石岐区大信中路大信-新都汇商业街,该商业街位于中山市大信-新都汇水景广场,该区域商业氛围尚可,店铺密集度及入住率均较高,该区域北临宏基路、东临莲塘北路,南临大信南路、西接大信星都花园,周边有天明花园、紫来花园、大信星都花园等小区物业,以及中山市人民医院、中山市人民医院口腔分院、中山天门白衣古寺、等,周边人流量尚可,该区域临近大信新都汇公交车站,有004路;011路;013路;013路夜班短线;022路;030路等公交路线途经,公共交通较为便利。
抵押物位置如下图所示:
二、抵押物自身价值情况
抵押物 |
中山市石岐区大信中路大信-新都汇商业街10处商铺 |
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权属人 |
中山市**管理投资有限公司(持有6处)、张*明(持有4处) |
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地理位置 |
中山市石岐区大信中路大信-新都汇商业街 |
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权属来源 |
自建 |
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土地状况 |
土地面积 |
110.15平方米(分摊面积合计) |
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土地性质 |
自建 |
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土地用途 |
商住用地 |
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土地使用年限 |
终止日期:2071年07月27日,共70年,剩余49年 |
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房屋状况 |
合计总建筑面积458.06平方米,具体情况如下表 |
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土地状况描述 |
抵押物位于中山市石岐区大信中路大信-新都汇商业街,该商业街位于中山市大信-新都汇水景广场,该区域商业氛围尚可,店铺密集度及入住率均较高,该区域北临宏基路、东临莲塘北路,南临大信南路、西接大信星都花园,周边有天明花园、紫来花园、大信星都花园等小区物业,以及中山市人民医院、中山市人民医院口腔分院、中山天门白衣古寺、等,周边人流量尚可,该区域临近大信新都汇公交车站,有004路;011路;013路;013路夜班短线;022路;030路等公交路线途经,公共交通较为便利。 |
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房屋状况描述 |
抵押物位于中山市石岐区大信中路大信-新都汇商业街,本次抵押物共有10个商铺,抵押物所处商业街基本呈南北走向,本次抵押物10卡商铺均位于中后段,其中40/76/77卡位于中段,另81/82/28卡位于后段,抵押物范围内商铺目前均已出租。 |
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其他 |
无 |
物业准入时抵押物评估总价值达2144.18万元,抵押物地理位置位于中山市石岐区较为中心位置,未来发展前景较好。
三、抵押物现有收益情况
抵押物目前为出租状态,每月租金收入8万左右。
四、抵押物价值分析
抵押物位于中山市石岐区大信中路大信-新都汇商业街,该商业街位于中山市大信-新都汇水景广场,该区域商业氛围尚可,店铺密集度及入住率均较高,该区域北临宏基路、东临莲塘北路,南临大信南路、西接大信星都花园,周边有天明花园、紫来花园、大信星都花园等小区物业,以及中山市人民医院、中山市人民医院口腔分院、中山天门白衣古寺、等,周边人流量尚可,该区域临近大信新都汇公交车站,有004路;011路;013路;013路夜班短线;022路;030路等公交路线途经,公共交通较为便利,抵押物保值率较好,价值较好。
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深圳市银通前海金融资产交易中心
2023年3月31日