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中山市大新商业街10处商铺抵押物债权招商公告
日期:2023-03-31

    受委托,转让方拟处置以下优质资产,深圳市银通前海金融资产交易中心公开披露以下资产转让信息,广泛征集意向受让方。

一、抵押物情况

    抵押物位于中山市石岐区大信中路大信-新都汇商业街,该商业街位于中山市大信-新都汇水景广场,该区域商业氛围尚可,店铺密集度及入住率均较高,该区域北临宏基路、东临莲塘北路,南临大信南路、西接大信星都花园,周边有天明花园、紫来花园、大信星都花园等小区物业,以及中山市人民医院、中山市人民医院口腔分院、中山天门白衣古寺、等,周边人流量尚可,该区域临近大信新都汇公交车站,有004路;011路;013路;013路夜班短线;022路;030路等公交路线途经,公共交通较为便利。

抵押物位置如下图所示:

 

二、抵押物自身价值情况

抵押物

中山市石岐区大信中路大信-新都汇商业街10处商铺

权属人

中山市**管理投资有限公司(持有6处)、张*明(持有4处)

地理位置

中山市石岐区大信中路大信-新都汇商业街

权属来源

自建

土地状况

土地面积

110.15平方米(分摊面积合计)

土地性质

自建

土地用途

商住用地

土地使用年限

终止日期:2071年07月27日,共70年,剩余49年

房屋状况

合计总建筑面积458.06平方米,具体情况如下表

序号

抵押物地址

物业类型

建筑面积(M2)

土地分摊面积

所在楼层/层次总数

建筑结构

建成年份

产权证号

使用情况

1

中山市石岐区大信中路1号商铺28卡

商业

60.41

16.9

底商/3

钢筋混凝土

2013年

《国有土地使用证》[中府国用(2013)第易2302***号] 《房地产权证》(粤房地权证中府字第0213030***号)

出租

2

中山市石岐区大信中路1号商铺40卡

商业

62.73

17.6

底商/3

钢筋混凝土结构

2013年

《国有土地使用证》[中府国用(2013)第易2303***号] 《房地产权证》(粤房地权证中府字第0213031***号)

出租

3

中山市石岐区大信中路2号商铺76卡

商业

59.36

13.12

底商/7

钢筋混凝土

2013年

《国有土地使用证》[中府国用(2013)第易2302***号] 《房地产权证》(粤房地权证中府字第0213030***号)

出租

4

中山市石岐区大信中路2号商铺77卡

商业

69.6

15.39

底商/7

钢筋混凝土结构

2013年

《国有土地使用证》[中府国用(2013)第易2303***号] 《房地产权证》(粤房地权证中府字第0213031***号)

出租

5

中山市石岐区大信中路2号商铺81卡

商业

72.76

16.08

底商/7

钢筋混凝土结构

2013年

《国有土地使用证》[中府国用(2013)第易2302***号] 《房地产权证》(粤房地权证中府字第0213030***号)

出租

6

中山市石岐区大信中路2号商铺82卡

商业

85.43

20.51

底商/7

钢筋混凝土

2013年

《国有土地使用证》[中府国用(2013)第易2302***号] 《房地产权证》(粤房地权证中府字第0213030***号)

出租

7

中山市石岐区大信中路2号2层5卡之62

商业

11.96

2.64

2/7

钢筋混凝土

2013年

粤(2018)中山市不动产权第0129***号

出租

8

中山市石岐区大信中路2号2层5卡之52

商业

11.89

2.63

2/7

钢筋混凝土

2013年

粤(2018)中山市不动产权第0155***号

出租

9

中山市石岐区大信中路2号2层5卡之61

商业

11.96

2.64

2/7

钢筋混凝土

2013年

粤(2019)中山市不动产权第0172***号

出租

10

中山市石岐区大信中路2号2层5卡之63

商业

11.96

2.64

2/7

钢筋混凝土

2013年

粤(2018)中山市不动产权第0190***号

出租

土地状况描述

抵押物位于中山市石岐区大信中路大信-新都汇商业街,该商业街位于中山市大信-新都汇水景广场,该区域商业氛围尚可,店铺密集度及入住率均较高,该区域北临宏基路、东临莲塘北路,南临大信南路、西接大信星都花园,周边有天明花园、紫来花园、大信星都花园等小区物业,以及中山市人民医院、中山市人民医院口腔分院、中山天门白衣古寺、等,周边人流量尚可,该区域临近大信新都汇公交车站,有004路;011路;013路;013路夜班短线;022路;030路等公交路线途经,公共交通较为便利。

房屋状况描述

抵押物位于中山市石岐区大信中路大信-新都汇商业街,本次抵押物共有10个商铺,抵押物所处商业街基本呈南北走向,本次抵押物10卡商铺均位于中后段,其中40/76/77卡位于中段,另81/82/28卡位于后段,抵押物范围内商铺目前均已出租。

其他

    物业准入时抵押物评估总价值达2144.18万元,抵押物地理位置位于中山市石岐区较为中心位置,未来发展前景较好。

三、抵押物现有收益情况

    抵押物目前为出租状态,每月租金收入8万左右。

四、抵押物价值分析

    抵押物位于中山市石岐区大信中路大信-新都汇商业街,该商业街位于中山市大信-新都汇水景广场,该区域商业氛围尚可,店铺密集度及入住率均较高,该区域北临宏基路、东临莲塘北路,南临大信南路、西接大信星都花园,周边有天明花园、紫来花园、大信星都花园等小区物业,以及中山市人民医院、中山市人民医院口腔分院、中山天门白衣古寺、等,周边人流量尚可,该区域临近大信新都汇公交车站,有004路;011路;013路;013路夜班短线;022路;030路等公交路线途经,公共交通较为便利,抵押物保值率较好,价值较好。

特别提示:以上材料信息仅供参考,不构成要约,不作为法律文件,不构成任何法律承诺或任何投资建议,具体以实际或相关司法机关认定为准,转让方与本中心不对其承担任何法律责任。上述公告仅用于征集意向受让方,本公告不构成一项要约。请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息以及交易安排与本中心联系。

联系人及电话:林先生13509608533;李先生13424274352

联系地址:深圳市福田区深南大道2016号招商银行深圳分行大厦33楼 

 

深圳市银通前海金融资产交易中心

2023年3月31日