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截至2023年12月31日，该债权本金为23440.85万元，利息及罚息为13966.26万元，本息合计37,407.11万元，资产项目位于河南省三门峡市。
一、债权基本情况
1、抵押物
（1）三门峡市陕州区仰韶大道南侧连霍高速北侧的三块商业用地，合计面积为22.97万平方米的土地使用权，规划建筑面积49.03万平方米；
（2）三门峡市陕州区仰韶大道南侧连霍高速北侧的二块住宅用地，合计面积为10万平方米的土地使用权，规划建筑面积25万平方米；
（3）位于上述商业用地地上建筑面积10.6万平方米的在建工程抵押。
（4）保证人：深圳市南大洋进出口有限公司、深圳南大洋塑胶有限公司、深圳市喜天下科技有限公司、薛*霖、薛*华、邓*荣、梁*、吕*安。
（5）其他财产线索：保证人名下位于香港港岛东一处房产1/3权益
（6）诉讼状态：执行中
二、资产亮点
1、法律关系清晰：债权已经法律文书确权，且已进入执行阶段，可选择拍卖阶段直接受让抵押物或收购债权；
2、抵押物区位优越，交通便利：位于河南省三门峡市，是东部产业转移，西部资源输出的必经之地，拥有3条省级以上高速公路，5条国道，13条省道，境内铁路全长496千米。项目位于仰韶大道与连霍高速之间，交通便利。距离三门峡高铁站三门峡南站直线距离3km，靠近黄河，距离天鹅湖国家城市湿地公园（4A景区）仅1km。周边公路整齐，区位条件较好；
3、商业项目前期投入较多、建成面积大：已建成商铺40栋共3175套，建筑面积共161821.21平米；立体车库已完工25%；东侧财务公寓地基处理工程已完工。
4、住宅用地面积较大，有较好开发价值：抵押物二为住宅用地，占地10万平方米，规划建筑面积25万平方米，已出土地证，可供后续开发建设。
特别提示：
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银通前海
2024年1月11日