受委托，转让方拟处置以下优质资产，银通前海公开披露以下资产转让信息，广泛征集意向受让方。

一、债权基本情况 

本项目债权本金为34,664.69万元，利息4,020.01万元。

抵押物为位于成都市高新区新川路699号的商办类土地及在建工程，其中土地面积17318.53平方米，其他商服用地、商业用地；在建工程面积43059.89平方米。

质押物为蓝盾信息安全技术股份有限公司所持成都蓝盾网信科技有限公司（抵押物所在项目公司）3亿元股权。

保证人为蓝盾信息安全技术股份有限公司、蓝盾信息安全技术有限公司、柯*贵、柯*庆。

共分2笔诉讼，其中本金7764.69万元债权已立案执行，本金2.7亿债权已获二审判决（已生效）。 

二、资产亮点 

1.法律关系清晰：两笔债权均已诉讼确权，且其中一笔已进入执行阶段；

2.抵押物地理位置好：距离成都市政府、成都银泰城、金融城等行政、商业中心约15min车程，距离市中心天府广场约30min车程。周边有万科、融创等多个大型高入住率住宅/公寓小区，公园、幼儿园、中小学、省级文化中心、省人民医院等配套设施齐全，临近地铁1号线四河地铁站、6号线新川路地铁站，11号线新川科技园站（在建），多条BRT快速公交线，区域形成四横四纵三地铁立体交通体系，交通便利；

     

3.抵押物具潜在开发价值：已有判决确认抵押有效，抵押物面积大且较为完整。宗地面积17318.53㎡，总建筑面积56109.36㎡，共三栋建筑物，包含1栋12层办公楼（栋号1）、1栋10层公寓（栋号2）、1栋2层商业裙楼及地下2层商场、停车场。目前三栋建筑均已封顶，主体框架结构、土方、人防、消防、通风等工程已基本完成。后续投入少量改造资金后即具备销售、运营条件，增值潜力大，有较高的商业价值和投资回报。

 

4.所在区域发展潜力大：抵押物所在的新川创新科技园位于成都高新区南部园区核心位置，占地10.34平方公里，是新加坡和四川省合作的首个科技园区开发项目，也是成都市重要的国际交流窗口和创新创业平台。目前已聚集百度智能驾驶创新中心、中国移动（成都）产业研究院、快手直播电商全国总部、新加坡创新中心、超图、OPPO等重点项目100余个，引进项目总投资逾500亿元。

特别提示：

       以上材料仅供参考，具体以实际或相关司法机关认定为准，转让方与本中心不对其承担任何法律责任。上述公告仅用于征集意向受让方，请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息以及交易安排与本中心联系。

转让方联系方式：周女士 18819147384

交易中心联系人及电话：李女士15910323806，李先生13424274352

联系地址：深圳市福田区深南大道2016号招商银行深圳分行大厦33楼 

 

银通前海

2024年1月11日